Inmueble Comercial y Residencial de Gran Oportunidad
Descripción General
Magnífico edificio de 3 niveles con excelente ubicación estratégica y gran versatilidad para proyectos comerciales y residenciales. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un activo con múltiples fuentes de rentabilidad en una zona de alto movimiento comercial.
Especificaciones Técnicas
Superficie de Terreno: 937.67 m² (distribuidos en dos lotes de 532.96 m² y 404.01 m²).
Área de Construcción: 1,633.69 m² de espacios sólidos y bien distribuidos.
Estructura: Edificio integral de 3 niveles con áreas comerciales, habitacionales y de esparcimiento.
Distribución de la Propiedad
1. Nivel Planta Baja (Área Comercial y Estacionamiento)
4 Locales Comerciales: Espacios amplios con metrajes aproximados de 136 m², 131 m², 113 m² y 106 m².
3 locales cuentan con piso de granito y 2 baños cada uno.
1 local cuenta con piso de cemento pulido y 1 baño.
Garaje: Espacio techado con capacidad para 3 vehículos y acceso directo al patio trasero.
2. Nivel Área Residencial
5 Apartamentos en Total:
2 apartamentos (approx. 106 m² cada uno) con entrada compartida, 3 habitaciones, 2 baños, cocina, área de lavado y terraza comunicada.
3 apartamentos adicionales con entrada compartida (habitables y en obra blanca, de 113 m², 131 m² y 136 m² aprox.) con distribuciones de 2 a 3 habitaciones, baños, cocina y áreas de servicio.
3. Nivel Terraza
Amplia terraza superior techada con piso rústico, ideal para múltiples usos o proyectos recreativos.
Patio y Anexo
Área de jardines y patio techado en cemento.
Anexo independiente de habitaciones con baño (aprox. 12.25 m² cada una), distribuidas en 2 niveles.
